همه چیز درباره خرید میلگرد با پروانه ساختمان

نحوه خرید میلگرد با پروانه ساختمان به چه صورت است؟ چگونه می توانیم برای خرید خرید میلگرد با استفاده از پروانه ساختمان اقدام کنیم؟ در دهه اخیر به دلیل افزایش قیمت آهن آلات و مصالح ساختمانی، صنعت ساخت وساز با چالش های بسیاری مواجه شده می باشد. در صورتیکه که پیش از آن کسب درآمد بالا از این حوزه کار سختی نبود.

از جمله راه های افزایش سود در ساخت وساز خرید میلگرد و دیگر مقاطع فولادی با استفاده از سهمیه دولتی و پروانه ساختمان می باشد. این روش باید از مجرای بورس کالا انجام پذیرد. قیمت امروز میلگرد در بورس و بازار با یکدیگر تفاوت فاحشی دارند؛ مهم ترین مزیت خرید میلگرد از بازار بورس نسبت به بازار آزاد قیمت آن می باشد.

اگر قصد خرید میلگرد با پروانه ساختمان را دارید یا پیگیر ثبت نام میلگرد دولتی هستید، باید بدانید که این طرح، مربوط به سال های گذشته است که از طریق بورس کالا انجام می گرفت؛ اما در حال حاضر، چنین طرحی اجرا نمی شود. با این حال، خرید میلگرد از بورس کالا همچنان ادامه دارد و یکی از مهم ترین روش های خرید مستقیم میلگرد از کارخانه ها است.

همه چیز درباره خرید میلگرد با پروانه ساختمان

در زمان عرضه کالاهای فولادی در بورس کالا، میلگرد به عنوان پایه و اساس پروژه های ساختمانی، به سرعت موردتوجه قرار گرفت. اما شرایطی هم برای خرید میلگرد با قیمت دولتی وجود دارد. ازجمله اینکه برای اطمینان از اینکه خریدار واقعا مصرف کننده میلگرد است و قصد انبار کردن و احتکار آن را ندارد، ارائه کردن پروانه ساختمان، ضروری می باشد. علاوه براین، میلگرد دولتی تنها به پروژه هایی تعلق می گیرد که دارای متراژ بالاتر از 1000 متر مربع باشند. بنابراین با ارائه پروانه ساختمان، می توانید به سادگی میلگرد با نرخ دولتی را خریداری کنید.

مزایای خرید میلگرد با پروانه ساختمان

مهم ترین مزیت خرید میلگرد از بازار بورس نسبت به بازار ازاد قیمت آن می باشد. قیمت میلگرد با پروانه ساختمان که با نام میلگرد دولتی هم شناخته می شود؛ نسبت به خرید از درب کارخانه هم ارزان تر تمام می شود. علاوه بر این خرید از بازار بورس دست دلال ها را از بازار آهن کوتاه می کند. چراکه در این روش کارگزاری تنها واسطه میان شما و کارخانه می باشد.

به همین دلیل دلال ها و سرمایه گذاران نمی توانند میلگرد را تنها برای سرمایه گذاری خریده و در زمان دیگری به فروش برسانند. علاوه بر موارد ذکر شده نوسان قیمت در بورس کالا از بازار آزاد کمتر است و شما می توانید در مدت زمانی طولانی انتظار بیشتری از ثبات نرخ دولتی داشته باشید.

روش خرید میلگرد سهمیه دولتی از بورس

ثبت نام میلگرد دولتی، کار چندان سختی نیست. کافی است به عنوان شخص حقیقی یا حقوقی در بورس ثبت نام کنید. خبر خوب این است که هر فردی می تواند ثبت نام در بورس را انجام داده و کد بورسی دریافت کند. مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در بورس به صورت زیر هستند:

• افراد حقیقی
• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
• افراد حقوقی
• کپی اطلاعیه ثبت شرکت در روزنامه
• کپی شناسنامه و کارت ملی اعضای هیئت مدیره
• کپی ثبت آخرین تغییرات شرکت در روزنامه

بعد از ارائه این مدارک، لازم است فرم هایی که در آن آدرس شرکت یا محل سکونت همراه با کدپستی و شماره تلفن خواسته شده است را پر کنید. سپس بعد از تایید مدارک، می توانید کد بورسی خود را دریافت کنید. زمان ارائه سهمیه میلگرد دولتی در بورس، هم روزهای چهارشنبه ساعت 10:30 صبح تعیین شده می باشد.

برای این منظور شما ابتدا سفارش خود را به کارگزاری اطلاع داده و سپس نماینده کارگزاری در این روز و ساعت در بورس حاضر شده و سفارش شما را از کارخانه خریداری می کند. برای ثبت نهایی سفارش هم لازم است ده درصد مبلغ خرید را به عنوان بیعانه، به کارگزاری بپردازید تا کارگزاری اطمینان پیدا کند که شما واقعا قصد خرید دارید. سپس سه روز مهلت دارید که مابقی هزینه را پرداخت کنید. درغیراینصورت به ازای هرروز تاخیر، معادل 0/25 مبلغ معامله، جریمه خواهید شد و بعد از 10 روز نیز معامله فسخ خواهد شد. کارگزاری هم مبلغی از بیعانه را به عنوان ضررکرد از شما گرفته و باقیمانده را به شما برخواهد گرداند.

برای دریافت جواز اصلی ساختمان چه مراحلی را باید طی کنید؟

ابتدا مالک جهت تشکیل پرونده باید به دفاتر پیشخوان دولت یا شهرداری مراجعه کند؛ سپس شهرداری نماینده ای را برای بازدید از محل ساخت پروژه می فرستد. سپس بر اساس اصلاحات نماینده شهرداری تغییرات لازم در نقشه صورت می گیرد. در گام سوم نوبت به پرداخت عوارض ساختمان می رسد؛ پس از انجام این مرحله درخواستی برای برای تخصیص مهندس ناظر و امضای قرارداد با مهندسی که از طرف سازمان نظام مهندسی تعیین شده ثبت می شود. در نهایت پروانه ساخت توسط شهرداری صادر می شود.

پروانه ساختمان چیست و چگونه باید آن را بگیرید؟

پروانه ساختمان مجوزی است که از طرف مراکزی مثل شهرداری، بخشداری، دهداری، مراکز خدمات الکترونیک شهر و … صادر می شود و به آن مجوز ساختمان هم می گویند. همان طور که از نام آن مشخص است، شما با استفاده از مجوز ساخت، اجازه قانونی برای ساخت وساز را پیدا می کنید. از طرف دیگر چون پروانه ساختمانی وجاهت قانونی دارد، شروع ساخت وساز بدون دریافت آن خلاف قانون می باشد. به منظور دریافت پروانه ساختمان باید نقشه های سازه با مقررات ملی ساختمان و شهرداری هماهنگ باشد و یک سری مدارک را هم تحویل دهید.

مدارک موردنیاز برای دریافت پروانه ساختمان

نخستین مرحله در دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان، ارائه مدارک زیر برای اخذ مجوز ساخت وساز است:

• سند مالکیت و کپی آن
• برگه تسویه حساب عوارض ساختمان و شهرداری
• اصل و کپی مدارک هویتی مثل شناسنامه، کارت ملی و …
• تمامی نقشه های سازه
• فیش پرداخت هزینه صدور پروانه ساختمان

 سایر شرایط دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان

تا اینجا دانستید که مهم ترین شرط برای دریافت میلگرد دولتی اخذ پروانه ساخت است؛ اما سایر شرایط چیست؟ متاسفانه با این که در ظاهر این طرح برای استفاده مصرف کننده واقعی و عموم تصویب شده است؛ ولی شرایطی دارد که شامل بسیاری از پروژه های ساختمانی معمولی نمی شود. به طور کلی، در بازار بورس، میلگرد کمتر از ۲۰ تن و بیشتر از ۲۲۰ تن عرضه نمی شود. بنابراین، اگر مثلا شما قصد خرید با کمترین قیمت میلگرد جهان فولاد سیرجان را داشته باشید، باید حداقل ۲۰ تن و حداکثر ۲۲۰ تن سفارش دهید.

حالا اگر قصد استفاده از سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان را داشته باشید، باید شرایط دیگری را هم بپذیرید. مطابق با این شرط تنها در صورتی می توانید از این سهمیه استفاده کنید که حداقل مساخت زیربنای سازه شما ۱۰۰۰ متر باشد. در این صورت به ازای هر مترمربع از پروژه، ۵۰ کیلوگرم میلگرد به شما تعلق می گیرد. بنابراین، در صورت مشمول بودن شما می توانید ۵۰ تن میلگرد با قیمت دولتی دریافت کنید. به دلیل اختلاف بالای قیمت دولتی میلگرد با قیمت آزاد دریافت این تناژ می تواند سود سرشاری را برای شما به همراه داشته باشد.

بررسی قیمت میلگرد دولتی

قیمت میلگرد در بورس و بازار با یکدیگر تفاوت فاحشی دارند؛ البته فرمول قیمت گذاری سالهاست که دست خوش تغییرات شده می باشد. برای مثال در دوره ای این فرمول وابسته به قیمت دلار نیمایی و قیمت جهانی فولاد بوده و در دوره ی بعدی به میزان تقاضا در هفته قبل از عرضه وابسته شد. دی ماه سال ۱۴۰۱ قرار بود قیمت دلار موجود در این فرمول بر اساس قیمت دلار آزاد محاسبه شود که خوشبختانه این تصمیم به سر انجام نرسید. لازم به ذکر است اگر این اتفاق می افتاد دریافت سهمیه میلگرد با پروانه ساختمان چندان به صرفه نبود.

قیمت میلگرد سهمیه ای با پروانه ساختمان چقدر است؟

میلگردها با توجه به سایز، آجدار یا ساده بودن و همچنین کارخانه تولیدکننده، قیمت های متفاوتی دارند. اما نکته حائز اهمیت اینجاست که هر نوع میلگردی که قصد خرید آن را از طریق بورس کالا داشته باشید، قیمتی کمتر از قیمت میلگرد درب کارخانه دارد. دلیل آن هم، ترغیب خریداران به خرید از کانال بورس و از طریق کارگزاری ها می باشد. علاوه براین، نوسانات شدید در قیمت میلگرد سهمیه ای در بورس دیده نمی شود که نشان از سختگیری های دولت برای کنترل قیمت ها می باشد. البته درنهایت تمام نرخ ها به مرور تحت تاثیر تورم کشور قرار گرفته و شیب ملایم افزایش را تجربه خواهند کرد.

خرید میلگرد از بورس با پروانه ساختمان در دهه ۷۰ ممکن بود؟

فروش میلگرد با پروانه ساختمان دیگر انجام نمی شود و همچین طرحی وجود ندارد؛ اما برای رفع ابهام و افزایش اطلاعات کاربران و خریداران، بیشتر به بررسی نحوه خرید میلگرد با پروانه ساختمان می پردازیم.

خرید میلگرد با پروانه ساختمان از طریق بورس انجام می گرفت. خریداران با کد بورسی و مراجعه به کارگزاری های بورس و ارائه پرواه ساختمان، امکان خرید میلگرد را داشتند. نکته ای که این افراد باید به آن دقت می کردند زمان عرضه میلگرد در بورس کالا بود؛ زیرا خرید و فروش این محصول در روز و ساعت خاصی انجام می شد. برای خرید نماینده کارگزاری در روز و ساعت مقرر در بورس حاضر شده و سفارش خریدار را با توجه به تناژ و برند مورد نظر خریداری می کند.

علاوه بر موارد ذکر شده، لازم است به این نکته توجه کنید که این روش خرید به دلیل محدودیت های موجود برای گروه خاصی از خریداران مناسب خواهد بود. از جمله محدودیت هایی که امکان بحث دارند، عدم امکان خرید در تناژ پایین و الزام به تهیه میلگرد به صورت سبد کالایی یعنی میلگرد با سایزهای متفاوت می باشد. به طوری که در این روش خرید، به موجود ریالی بالایی نیاز دارد و برای خریدارانی مانند شرکت های بازرگانی آهن آلات، شرکت های دولتی و… مناسب تر بود.

خرید میلگرد، سایر مقاطع فوادی و هر کالای دیگر از بورس زمان بر بوده و به تخصص در این زمینه نیاز دارد. توصیه می کنیم اگر قصد تهیه میلگرد از بورس کالا را دارید اما دانش کافی در این زمینه ندارید یا به میلگردی با تناژ پایین یا نوع خاصی نیاز دارید؛ خرید خود را از طریق شرکت های بازرگانی مانند اصفهان آهن انجام دهید. شما می توانید به صورت لحظه ای قیمت میلگرد را در سایت ما دنبال کنید.

از جمله راه های افزایش سود در ساخت وساز، خرید میلگرد، دیگر مقاطع فولادی با استفاده از سهمیه دولتی و پروانه ساختمان می باشد. پروانه ساختمان که با نام مجوز ساختمان هم شناخته می شود؛ مجوزی است که مراکزی مانند مراکز خدمات الکترونیک شهر، شهرداری، بخشداری، دهداری و… صادر می کنند.

برای دریافت جواز اصلی ساختمان باید سری مراحلی را طی کنید. قیمت میلگرد در بورس و بازار با یکدیگر تفاوت فاحشی دارند. مهم ترین مزیت خرید میلگرد از بازار بورس نسبت به بازار ازاد قیمت آن می باشد. فروش میلگرد با پروانه ساختمان دیگر انجام نمی شود و در حال حاظر همچین طرحی وجود ندارد.

ثبت نام خرید میلگرد دولتی با جواز

همانطور که قبلا هم اشاره شد، یکی از پر مصرف ترین آهن آلات در ساختمان سازی و صنعت میلگرد می باشد. بنابراین هرگونه افزایش قیمت این محصول باعث افزایش قیمت تمام شده مسکن و در نتیجه کاهش قدرت خرید یا حتی افزایش اجاره بهای خانه ها می شود.

با توجه به اینکه در سال های اخیر، بازار به صورت همه جانبه و هر لحظه شاهد رشد قیمت ها بوده و هست، تولیدات داخلی صنایع فولاد هم تحت تأثیر آن قرار گرفته اند. به علت افزایش بیش از حد قیمت همه مصالح ساختمانی از آجر و سیمان گرفته تا میلگرد و تیرآهن، باید دولت برای مقابله با تبعات این موضوع، تصمیماتی را اتخاذ می کرد.

در جلساتی که متولیان امر در خصوص ساماندهی تولید و عرضه و تقاضای انواع مصالح ساختمانی بخصوص میلگرد برگزار کردند، تصمیم بر آن شد تا اولاً قیمت این اقلام تنظیم شود و ثانیاً میلگرد به صورت دولتی و به شکل بسته هایی با قیمت مناسب عرضه و ارائه گردد تا خرید میلگرد دولتی با جواز برای سازدگان مقرون به صرفه باشد.

در این روزها شاهد آن بودیم که افزایش شدید قیمت مصالح ساختمانی از جمله میلگرد مشکلات زیادی را برای سازندگان و متولیان امور ساخت و ساز در کشور تحمیل کرده می باشد. میلگرد و سایر اقلام مصالح ساختمانی از آن جهت اهمیت دارند که بخش عمده آبادانی و عمران کشور به صنعت ساخت و ساز وابسته می باشد.

به علاوه زلزله و سیل هم مزید بر علت شده و هر لحظه بازسازی مناظق آسیب دیده، اقدامات سریع و به موقع برای جبران خسارت ها و بازسازی آن مناطق را می طلبد. به همین علت بسیار ضروری است که میلگرد و مصالح ساختمانی پرکاربرد که مورد استفاده گسترده انبوه سازان است، با قیمت‎های مناسب و به صرفه، در اسرع وقت در اختیار متقاضیان قرار گیرند.

بدین ترتیب تصمیم بر این شد که مصالح مورد نظر، در بسته هایی به نرخ دولتی و ارزان عرضه شود. امید می رود با اتخاذ این تصمیمات، از افزایش قیمت مصالح ساختمانی پر استفاده، از جمله میلگرد جلوگیری شود. سیمان و میلگرد دولتی برای همه اقشار مختلف جامعه در حد مطلوب در دسترس باشد و در جامعه کمبودی از این بابت پیش نیاید.

خرید میلگرد با حواله دولتی در بورس

در رابطه با اهمیت میلگرد در صنعت و ساخت و ساز و استاندارد بودن آن، پیش از خرید لازم است علاوه بر در نظر گرفتن قیمت میلگرد، به اعتبار کارخانه تولید کننده و یا حتی مراکز فروش توجه و دقت کافی شود. یکی از مراکز عرضه این محصول همانطور که قبلاً اشاره شد، بورس می باشد.

برای این منظور از انواع کالا هایی که می توان در بورس روی آنها سرمایه گذاری کرد، محصولات فولادی و میلگرد هستند. یعنی ارزش زیاد محصولات فولادی و میلگرد به حدی است که باعث شده به عنوان کالای پرسود در بورس، برای سرمایه گذاری و معامله هم مورد استفاده قرار گیرند.

از آنجایی که قبلاً افرادی میلگرد را با نرخ دولتی در حجم زیادی خریداری کرده و آن ها را انبار می کردند، این امر باعث ایجاد نوسان های شدید در بازار این محصولات می گردید. در نتیجه مصرف کنندگان واقعی در این رابطه با مشکل مواجه می شدند. بنابراین خرید میلگرد با پروانه ساخت، یکی از راه هایی است که مانع انبار کردن این محصول توسط سرمایه داران می شود.

به این ترتیب حواله میلگرد یکی از روش هایی است که برای سرمایه گذاری در میلگرد و سایر محصولات فولادی در بازار بورس کاربرد دارد.

طبق نظر کارشناسان خرید میلگرد با حواله در بورس، یکی از راه های تهیه این محصول با قیمت دولتی و در مقدار مورد نیاز می باشد. برای دریافت حواله خرید میلگرد، همانطور که قبلاً اشاره شد، لازم است به کارگزاری‎های بورس مراجعه شود و مراحل لازم طی گردد.

برای این منظور ارائه مدارکی مثل مدارک هویتی و پروانه ساخت ساختمان الزامی است و باعث می شود تا کارگزاری متوجه شود درخواست دهنده، مصرف کننده ی واقعی میلگرد است و به این ترتیب حواله میلگرد امکان خرید به تعداد مورد نیاز را برای مشتری فراهم می کند.

خرید میلگرد با حواله دولتی برای کارهای ساختمانی عظیم و انبوه سازان دارای اهمیت زیادی می باشد. چرا که آنها می‎توانند با قیمتی مناسب به نرخ دولتی و در حد نیاز، این محصول پرمصرف را از این طریق خریداری نمایند

در نتیجه با استفاده از حواله میلگرد، می توان این محصول را با نرخ مناسبی دریافت کرد که البته این نرخ معمولا تفاوت زیادی با بازار ندارد. اما همین اختلاف قیمت های کم هم در حجم زیاد سفارش، مبلغ قابل توجهی می شوند که قابل اغماض نیست و به صرفه جویی در میزان هزینه ها هم کمک می کند.

خرید میلگرد ارزان و باکیفیت از آیرونید

با این حال، فرایند خرید حواله میلگرد هنوز هم چالش هایی در بردارد و باید جهت سهولت این امر، هر چه سریع تر بهینه سازی و حل شوند. در این راستا آیرونید به عنوان مرجع معتبر و فروشگاه آنلاین آهن آلات است که کاربران می توانند با مراجعه به سایت آیرونید و یا از طریق تماس با کارشناسان فروش، قیمت لحظه ای انواع میلگرد را استعلام و اقدام به خرید نمایند.